“婷婷,我知道你是尊重我,所以特意让大家过来向我汇报工作,但是其实这样子并不好,因为你才是物业公司的总经理,你是物业公司的实际负责人,而我并不是,我只是老板,我不参与公司的具体经营,如果我在公司日常经营当中插手太多会影响你在公司的权威。我可以单独对你提意见下命令,但是我不能直接插手公司的事务,最什么事情都要讲规矩,你也不用太考虑我的感受,还是那句话,我既然把你叫到这里来当这个总经理并且说了我不参与公司经营,那就说明了我对你的绝对信任,所以,以后公司这些会议我就不参与了,我也会尽量少来物业公司,每隔一段时间你去东琪公司或者去安保公司向我汇报一次工作就行。”王旭东对林婷婷说着。
听到王旭东的话,林婷婷非常感动,站了起来对王旭东说着:“谢谢你,王总。”
“要说谢也是我谢你,你可是在帮我赚钱。好了,闲话我们就不多说了,直接说正事吧。对于公司目前的筹备情况我没有任何意见,你的能力我是信任的,公司组建的非常好,仅仅有条。接下来我们主要就是要讨论一下公司业务开展的情况,刚刚会上也说了,你们这段时间做了详细的市场调查,说说市场情况吧。”王旭东直接开始说正事。
“目前根据我们所调查的,这个市场的情况并不乐观,还是之前的那个情况,目前物业的整个市场基本都被各开发商自己的物业公司所垄断,自己开发的楼盘都是他们开发商自己的物业公司所接手的,外来的物业公司基本就插不进手。而其它的一些也都被一些大型的物业公司所接替,这里面牵涉到实力、势力、人脉等多方面的原因。留给我们的操作空间其实不大。”林婷婷面带难色。
“这个我认为不是问题,之前我也说过了,就像我们东琪公司,在我们没有做东琪这个品牌之前,这个市场同样是饱和的,基本都被国外的一些大品牌老品牌所占领,但是我们东琪成立之后,通过我们的营销手段通过我们的质量和风格不是一样的把市场全部抢占了过来吗?市场从来就不是固定属于谁的,市场这个东西都是靠抢的。”王旭东有些生气,这个道理他上次就已经对林婷婷说过了。
“是,王总,这个道理我当然懂,可是物业这个与东琪公司有很大的区别,这里面牵涉到的东西远比东琪公司复杂。”
“具体说一说。”
“首先,物业公司是服务行业,这就与东琪公司有着明显的不同,当然,这个只是小问题,最关键的是物业公司的利润巨大,并且市场也大,竞争就大,很多有实力的大资本都在做这个行业,几乎各大房地产企业都有自己的物业公司,还有其它的资本。当然,如果大家都是正常的市场化运作,我们并不怕,大家靠实力和服务质量说话。但是实际上这个行业里面并不是这么个情况。”
“我前面也说过,这个市场牵涉到很多方面,实力,实力就包括了服务质量和公司本身的软硬件实力,可是在市场中,实力只是占很小的一部分。更多的是势力和关系。”
“势力?关系?”王旭东听到这有些诧异。
“是的。”
“往具体了说。”
“我打个比方吧,就比如某个大型的商场,这个是一个很大的物业市场,大型的商场需要物业公司来帮忙管理,可在引进物业公司的时候并不是看中谁的物业公司实力更大服务质量更好,更多的是物业公司背后的势力大小关系的强硬。而另外一边,住宅区的物业是更大的市场,可是这个市场基本被开发商的物业公司所垄断,这些业主们说了并不算,从你买房进去开始,就是开发商所定的物业公司在管理小区,虽然有些住宅小区成立了所谓的业主委员会,可是实际上只是个摆设,对物业公司没有任何的制衡作用。”
“就打个比方,就我们所接触的阳光小区的情况来说吧,这个小区的物业公司就是开发商自己的一个物业公司,从楼盘在建的时候物业公司就进场了,楼盘建成之后,业主入住,开发商立场,可是物业公司还在。之后,因为物业公司的服务质量差,服务态度差,随意对小区的停车位价格进行提价,也对外出租小区的内部停车位,并且,对小区内属于全体业主的游泳馆、健身房等设施对外出租等等行为,这引起了全体业主的强烈不满,小区业主们成立了自己的业主委员会,业主委员会与物业公司进行商谈,可物业公司根本就不搭理业主委员会,业主委员会最后通过法律途径签署了文件解除了小区与物业的合同关系,可是一点用都没有,物业公司根本就不走,业主打官司也没用,人家有专业的法律团队,从法律层面上业主不一定能打赢官司,即使打赢了也没用,法院也不可能强制让物业公司撤离。有些业主冲动的与物业公司对抗,结果可想而知,受伤的是业主自己,有些更甚,一些带头的业主被社会不明人员打,被威胁,甚至于停在小区的车被不明人员砸了的都有,到最后,业主们只能是忍气吞声,再也没人敢闹了。”xъΙQǐkU.com
“而这个只是其中一个个案,这种情况普遍存在,只是阳光小区的物业做的更为过分一点而已。这些物业公司有自己专门的保安团队,有一批社会上的闲散人员,在官方也有强硬的关系,根本就不是业主所能抗衡的。所以,根本不存在中途业主换物业公司的可能性,而最开始的物业公司也都是开发商指定的。所以,物业这个行业,基本上都被大型的物业公司以及开发商自己的物业公司所垄断,我们根本就进入不了。我们能做的只是一些小的物业市场,利润不高的。”林婷婷详详细细地向王旭东说着。 昏暗山崖洞顶,水滴滴答答砸在灰黑岩石上,经年累月形成一道凹坑。
岩石旁坐着一人,身穿玄色长袍,闭眼盘腿坐在石头上,双手交叠朝上。
——六合之内,四海经游,所生所筑,其形基成。
‘滴答’
水珠才刚刚砸在浅浅凹水坑中,声音在空旷安静山洞内被放大,悠长清脆。这时又一滴水珠在洞顶聚拢成形,停顿片刻,垂直降落,眼看着要再次砸下,旁边的人骤然伸出手,接住那滴水珠。
冰凉水珠落在掌心中,叶素睁开双眼:她终于筑基成功,在穿越过来的第十年。
十年筑基,叶素很满足。
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毕竟她所在的千机门穷得叮当响,连续五百年荣获修真界最穷门派之称,无一宗门能超越。整个千机门只剩一条细细的灵脉,灵气少的可怜。为了修炼,千机门弟子不得不常年去别的门派蹭灵气,这一蹭就是几百年。
五百年前千机门炼器一出,谁与争锋,五百年后,千机门打秋风‘名震’修真界。
穷是真的穷,丢人也是真的丢人。
要说起五百年以前,千机门那可是天才辈出,每炼出来一把武器都能引起各大宗门疯狂抢夺,就算是两派四宗见到千机门的人,也要客气十分。
不过……这天才太多了点,导致炼器炼到最后,一不小心把自己门派的灵脉全吸得干干净净,只剩下偏峰一条细的没人要,差点被忘记的灵脉。加上没有善经营的人才,门派突然断层,辉煌数代的千机门就这么没落了,从此走上打秋风之路。
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叶素的师父是千机门的掌门,听着光荣,但掌门这一峰并没有得到什么好处,每年分得的都只是些低级杂丹灵石,好材料全部分给了金顶峰的杨长老。
这位杨长老和无音宗掌门双修,长住在无音宗,总会带上他的弟子过去,千机门其他峰的弟子就会用各种借口去找杨长老的弟子,多少能蹭点灵气修炼。
所以掌门为了这些弟子,主动将好材料让给杨长老,虽然这点东西对方也看不太上。
叶素起身,走出山洞,周身忽然起了一道浅金色屏障,这才慢悠悠越过山洞口水帘。她从一条小瀑布内翻下来,脚步轻点岩石,刚要往九玄峰去,忽然听到前面有声音,便顿住脚步,往旁边落石躲去。
“路哥哥,我筑基成功了!”一道轻甜天真的声音传来。
叶素不由挑眉,她沉迷修炼,差点忘记今天也是女主筑基成功的时间。
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是的,叶素不光穿越了,她还是穿书大军中的一员。
叶素不常看小说,那本书是当时研究所的师妹硬塞给她的:“师姐,这里面有个配角和你名字一模一样,建议全文背诵,以防穿越。”
叶素不爱看小说,只是研究所等数据实在乏味,她随手拿起来翻了一遍,发现全文她的名字只出现了两次,开篇出场一次,后期千机门被男二灭门时,站出来挡在掌门面前一次,结果被魔族打的神魂俱灭。wwω.ЪiqíΚù.ИěT
然后……她一觉醒来就成了书中的叶素。
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